ورود اوراق مسکن به کانال ۴۰ هزار تومان
تاریخ انتشار: ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۷۵۱۴۰۷
به گزارش خبرگزاری بسیج به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، میانگین قیمت هر فقره اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن طی روزهای اخیر به حدود 40 تا 50 هزار تومان رسیده است. قیمت این اوراق تابعی از عرضه و تقاضا است و مکانیزم بازار آن را تعیین می‌کند. از این رو کارشناسان بازار مسکن معتقدند یکی از مهم ترین دلایل افت قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن کاهش نسبی تقاضای مصرفی خرید مسکن در بازار در چند ماه اخیر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گفته کارشناسان بازار مسکن یکی دیگر از دلایل افت تقاضای مصرفی برای استفاده از این نوع تسهیلات مسکن( بانک مسکن طی سال های اخیر سبد متنوعی از تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی تدارک دیده است) شروع ماه مبارک رمضان عنوان می کنند. بررسی ها نشان می دهد به طور طبیعی و متداول در این ماه حجم معاملات مسکن کاهش می کند. تحت تاثیر کاهش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با افت مواجه شده است و عرضه‌کنندگان قیمت‌ها را قدری کاهش داده‌اند.
البته در عین حال کارشناسان و فعالان بازار علت دیگری برای کاهش قیمت اوراق حق تقدم مسکن عنوان می کنند. به گفته آنها افزایش عرضه تحت تاثیر افزایش مانده سپرده‌های ممتاز نزد بانک مسکن نیز یکی دیگر از دلایل است.
مکانیزم عملکرد بانک مسکن در بازار اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به این صورت است که بانک مسکن دخالتی در قیمت‌گذاری اوراق یا مهندسی میزان عرضه و تقاضا ندارد، بلکه بر اساس درصد مشخصی از مانده سپرده‌های ممتاز طبق ضوابط، اوراق به آنها اختصاص می‌یابد. بنابراین زمانی که مانده سپرده‌های ممتاز افزایش یابد میزان اوراق منتشر شده نیز به همین نسبت رشد می کندو این در حالی است که سمت تقاضا نوعی ریزش اتفاق افتاده است. به این ترتیب ممکن است افزایش عرضه نیز به افت قیمت و رسیدن بهای اوراق به این حدود نقش داشته است.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، بانک مسکن طی چند سال اخیر سبد متنوعی از تسهیلات خرید و ساخت مسکن را برای استفاده متقاضیان مصرفی فراهم کرده است. به طوریکه صندوق پس انداز مسکن یکم با کمترین نرخ سود و بالاترین سقف، بهترین انتخاب برای خانه دار شدن خانه اولی های در جست و جوی مسکن است. در عین حال یکی دیگر از تسهیلات مناسب موجود در سبد بانک مسکن، اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است. مهم ترین ویژگی و مزیت این تسهیلات، فوریت دسترسی متقاضیان به آن است.
متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن در صورتی که قصد دارند به فوریت اوراق مورد نیاز خود را از بازار فرابورس خریداری و برای بهره‌مندی از حق تقدم تسهیلات مسکن آن را به بانک ارایه کنند، می‌توانند با توجه به حجم بالای عرضه تسه، این اوراق را انتخاب کنند. به این ترتیب عموما ظرف کمتر از دو روز می‌توانند اوراق مورد نیاز خود را خریداری کنند و وارد فاز بعدی دریافت تسهیلات یعنی ارایه اسناد و مدارک درخواستی شعب شوند.
البته پارامترهای دیگری نیز می‌تواند در این انتخاب دخالت داشته باشد، از جمله اینکه بانک مسکن تسهیلات جعاله 20 میلیونی و تسهیلات بدون سپرده 10 میلیونی نیز بر اساس وضعیت منابع و مصارف شعب به متقاضیان پرداخت می‌کند. بنابراین اگر کسی به سقف بالاتری از تسهیلات نیاز دارد، می‌تواند با خرید «تسه» از بانک مسکن تسهیلات دریافت کند.
منبع: بسیج نیوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت basijnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بسیج نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۷۵۱۴۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یک اتفاق جدید در بازار مسکن؛ مالکان و مستاجران منتظر این تغییر باشند
مهرداد بذرپاش با یادآوری افزایش وام مسکن شهری به ۵۵۰ و روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۲، اظهار کرد: نرخ سود این تسهیلات ۱۸ درصد است.
به گزارش خبرآنلاین، وی با بیان اینکه سال گذشته تسهیلات بانکی در بافت فرسوده با ضعف روبرو بود، ادامه داد: تلاش می‌کنیم این تسهیلات با افزایش روبرو شود و در کنار تسهیلات شهرسازانه، تسهیلات مالی قرار بگیرد.
وی با یادآوری اینکه ۵۰۰ شهرداری بسته ۱۹ بندی شهرسازانه را اجرا کرده‌اند، گفت: در این بسته پیش‌بینی شده شهرداری‌ها این امکان را داشته باشند تا پیشنهادات مدنظرشان را در صورت تصویب شورای تامین استان به آن بسته اضافه کنند که برخی از شهرداری‌ها از این ظرفیت استفاده کرده‌اند.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: هر شهرداری این بسته را اجرا کرد، میزان صدور پروانه در بافت فرسوده افزایش یافت. به همین خاطر همکاران ما در شرکت بازآفرینی شهری جلساتی را با شهرداری‌ها برگزار کردند تا آنها در موضوع نوسازی بافت فرسوده حضور پررنگی داشته باشند.
بذرپاش همچنین درباره قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، اظهار کرد: این قانون صرفه و صلاح مالکان و مستاجران را تامین و کمک شایانی به سامانه املاک و اسکان می‌کند. ضمن اینکه دست وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها را برای کمک به تنظیم بازار باز می‌کند.
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آنها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند